不動産会社・貸主の皆様へのご案内

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:: 不動産会社・貸主の皆様へのご案内



■ 不動産会社・貸主様へ

アパート、マンションをお持ちの不動産会社・貸主様で、空室、滞納などにお困りの方、
私達とビジネスをご一緒にいたしませんか?

弊社は10年前よりマンションの一部屋から借主となり、その部屋に生活雑貨一式を入れ
基本的に月単位でマンスリーマンションのお客様にお部屋を貸してました。
現在では86室を運営させていただいております。

御社や貸主様は通常の賃貸借契約と同じように家賃を毎月受け取ることができます。


■弊社と賃貸借契約を結ぶことの利点は?

1.家賃滞納の心配がない。

2.お客様の95%以上は会社からの経費により出張されるビジネスマンのため、
 通常の同程度の家賃を支払うお客様より高収入でアッパークラスのお客様が入居されるため、
 ゴミや近隣とトラブルがない。

3.不動産会社の方はそのまま通常通り物件の管理をしていただきます。
 更新料等の支払いもいたします。

4.お借りした物件はマンスリーマンションの商品としてお客様にご入居していただきますので、
  入居者が入れ替わる毎にクリーニングサービスが入ります。

 その結果、部屋の内装状態が長期間キレイな状態を維持することができます。
  弊社の借上げ期間が長期に 渡りクロス、ジュータンが汚れて商品価値が下がった
  場合弊社の負担において張替えを行います。

 (注)物件返却時は一般の賃貸借契約に基づき経費変化を考慮してご返却します。

5.弊社がお貸しするマンスリーマンションのお客様はホテルとは違い入居申込書をご記入の上、
  利用目的、会社、収入、在籍を総合的に検討した上でお貸しいたしますので賃料を滞納される
  ような可能性がある場合や、総合的に判断してお断りする場合もあります。

  どんな人が入居しているかわからないというようなご心配をされることはありません。

6.弊社とマンスリーマンションのお客様は定期借家契約を締結しており、
 一般の契約のように居座ることは不可能です。しかし、100%滞納リスクがない訳
 (弱者保護のため)ではありません。そのため、弊社ではそのリスクを負わなければならないので、
 前項のように検討してよいお客様に入居していただいてます。

お問い合わせ、ご相談は下記の電話番号までお気軽におかけください。
また、物件の資料を下記のFAX番号に入れていただければ、通常2日以内に検討の上ご返事いたします。


東京マンスリーマンションプラザ/株式会社 宏栄管理
TEL:03-5485-7600 FAX:03-5485-7771
担当:北島





















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